Плата за капремонт

Плата за капремонт. Игра на понижение. Парадоксы капремонта

Плата за капремонт — это такая же услуга, как любая другая жилищно-коммунальная. Тогда почему же ветеранам труда многих регионов не снимается 50% скидка?

Подобные вопросы — не редкость. Но 50% должны начисляться в соответствии с Постановлением правительств регионов. Однако выплата идет через министерство труда и соцобеспечения, где применяются уже другие соответствующие нормативы. К примеру, для одиноко проживающего пенсионера, независимо от жилой площади 50% устанавливается только для 33 кв.м.

Вот так: платим за капитальный ремонт со всей имеющейся площади, а льготу дают с «обрезанием». И это еще не все парадоксы минстроевского нововведения. Уважаемый читатель вам известен такой юридический термин, как «отчуждение собственности»? Средства уходят на счет регионального оператора. По сути, мы с вами теряем эти деньги, а значит — это и есть принудительное незаконное отчуждение нашей с вами собственности. И это еще не все юридические «закавыки».

С одной стороны Конституция РФ гарантирует гражданам непри косновенность их жилища. С другой — Жилищный кодекс возлагает на них ответственность за содержание общего имущества, хотя ответственность за плохое содержание пока не определена. Пример. Несколько квартир по стоякам решения не дождались пока старые стояки заменит управляющая компания, меняют их за собственный счет. Однако один из соседей отказался пускать в квартиру слесарей для замены полотенцесушилки. Если же, заменить полотенцесушилки всем желающим без одной квартиры, рабочие могут нарушить технологию подключения, так как старые коммуникации с новыми несовместимы. При выведении всех полотенцесушилок из эксплуатации нарушается циркуляция в системе горячего водоснабжения: когда из крана с горячей водой она поступает в охлажденном виде. Так что же делать в этой и в подобных ситуациях?

Вот почему с самого начала вступления в систему платежей за капремонт, необходимо установить свои правила игры. Договор о проведении капремонта в соответствии с ЖК РФ, ст.44. утвердить на общем собрании собственников, причем, с оговоренными размерами возможных разного рода неустоек. С передачей всех уже оплаченных денег на спецсчет дома.

Что касается власти, то именно она обязана обеспечить контроль за качеством выполнения в доме работ по капремонту, причем, специалистами из архстройнадзора.